Проектирование перепланировки нежилого помещения

Проектирование перепланировки нежилого помещенияПерепланировку нежилого помещения могут производить или лица, которые выступают собственниками помещения, или лица, которые используют помещение сейчас.

Смысл такой перепланировки – это сделать  помещение более комфортным, усовершенствовать его. Нежилыми помещениями являются площади для офисов или для обслуживания населения.  Они могут быть и в жилых зданиях. Так как эти места посещает большое количества народа, то этот процесс может быть более сложным, нежели если речь идет о жилых помещениях. Нежилые помещения должны соответствовать всем нормам безопасности. И поэтому к проектной документации будут предъявлены повышенные требования, к тому же нужно и согласие самого собственника.

Под переустройством нежилого помещения понимают  установку, замену или изменение местоположения сетей или оборудования.

Реконструктивные работы  подразумевают, что будет изменен сам фасад здания.

Перепланировка же нежилого помещения (http://proektnaya-organizaciya.ru/) влечет за собой более серьезные изменения: изменяется размер площади самого помещения, изменяется его высота, добавляются или убираются дверные проемы или двери, объединяются нескольких помещений в одно. При этом изначальная функция, которое выполняло изменяемое помещение, не меняется.

Нужно различать эти понятия.

Стоит добавить, что при этом изначальная функция, которое выполняло изменяемое помещение, не меняется.

Если же речь идет не только про перепланировку , но и про перевод  помещения из жилого фонда в нежилой, то разрешение получается одновременно.

Обычно, если сменяется собственник, то и требуется перепланировка, так как он хочет использовать купленную территорию с другими целями. Процесс получения разрешения очень трудоемкий, поэтому можно порекомендовать потенциальным покупателям, еще перед покупкой подыскивать себе помещение, выполняющие схожие функции.

Кроме того нужно знать, что есть запреты на проведение перепланировки, если ее результат ведет к изменению прочности, целостности несущих конструкций, ухудшается внешний вид фасада.

Если же перепланировка была сделана без соответствующего разрешения, то собственник не только заплатит штраф, но и будет должен восстановить помещение. А иногда по решению суда и потерять права на собственность,  Чтобы избежать последствий,  нужно правильно  узаконить.

Изначально нужно оформить обращение  в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Специалисты из  БТИ приезжают на объект, и делая замеры и определяя  вид произведенных работ делают выводы о перепланировке. Далее изготавливается новый технический паспорт. Кроме этого, выдается и техническое заключение о состоянии строительных конструкций. В нем по детально прописываются все виды работ, которые были выполнены в помещении. В конце технического заключения есть вывод о том, что работы, которые произвели в помещении, подходят под понятие  перепланировка.

Пакет документов сдается в Управление Федеральной государственной службы регистрации для того, чтобы там зарегистрировать изменения. В пакете документов должны быть: кадастровый паспорт и заключение о состоянии строительной конструкции.

Другие статьи по теме

Переваги кованих виробів

Переваги кованих виробів Кування - це обробка металу під високою температурою з метою надати йому гарну художню форму. Вироби...

В полёт без багажа

В полёт без багажа Для того, чтобы снизить стоимость авиабилета, достаточно отказаться от провоза багажа. Однако, это...

Какие бывают виды новостроек

Какие бывают виды новостроек Решив купить недвижимость, люди часто останавливаются на сегменте новостроек, так как они имеют ряд...

Командировки по Украине

Командировки по Украине Многие воспринимают командировку, как напряженную поездку по работе. Но не стоит так воспринимать...